Rénovation électrique en Belgique : RGIE et contrôle

Rénover l’électricité d’une maison, c’est mettre l’installation en sécurité (différentiels, terre, tableau), l’adapter aux usages actuels (cuisine électrique, pompe à chaleur, borne, panneaux) et la faire contrôler. En Belgique, tout cela suit le RGIE (Règlement général sur les installations électriques), dont le Livre 1 s’applique depuis le 1er juin 2020. Ce dossier donne les repères pour savoir quand rénover, ce que vérifie le contrôle et combien cela coûte.

Prix 2026 en bref

Travaux	Prix publié en 2026
Rénovation complète, circuits apparents	50 à 70 €/m² HTVA
Rénovation complète, circuits encastrés	90 à 120 €/m² HTVA
Remplacement d’un ancien tableau	1 500 à 2 200 € HTVA
Prise standard posée	60 à 120 € HTVA
Point lumineux	150 à 250 € HTVA
Contrôle de conformité	120 à 250 € HTVA

Fourchettes publiées en 2026 par des guides de prix belges (relevé du 20 octobre 2026). Exemple : une maison de 100 m² en circuits encastrés représente 9 000 à 12 000 € HTVA, avant rebouchage des saignées et peinture. Détail, TVA et postes du devis : prix d’une rénovation électrique.

Rénover ou corriger ? Les signes qui ne trompent pas

Ce que vous voyez	Ce que cela signifie	Intervention probable
Fusibles à broche ou à visser, pas de différentiel	Pas de protection des personnes contre les fuites de courant	Nouveau tableau, au minimum
Prises sans broche de terre, câbles en tissu	Installation ancienne sans conducteur de terre	Rénovation des circuits
Rallonges et multiprises partout	Trop peu de prises et de circuits	Ajout de circuits
Disjoncteurs qui sautent régulièrement	Surcharge, fuite ou défaut	Diagnostic : voir disjoncteur qui saute
Rapport de contrôle négatif	Infractions au RGIE	Corrections listées dans le rapport

Ce que le RGIE exige dans une habitation

Les repères le plus souvent vérifiés lors d’un contrôle :

• Différentiel général de 300 mA au maximum, et différentiel de 30 mA pour les salles d’eau, le lave-linge, le séchoir et le lave-vaisselle.
• Prise de terre de 30 Ω au maximum (jusqu’à 100 Ω avec des mesures complémentaires).
• 8 prises simples ou multiples au maximum par circuit, et au moins deux circuits d’éclairage.
• Sections : 1,5 mm² pour l’éclairage, 2,5 mm² pour les prises ; circuit dédié en 6 mm² (monophasé) ou 4 mm² (triphasé) pour une cuisinière.
• Salle de bain : matériel adapté aux volumes autour de la douche et de la baignoire.
• Dossier : schéma unifilaire et schéma de position à jour.

Quand le contrôle est obligatoire

Situation	Règle
Nouvelle installation ou modification importante (nouveau circuit, borne, panneaux, cuisine électrique)	Contrôle par un organisme agréé avant la mise en usage
Vente d’une habitation	Contrôle à charge du vendeur ; si le rapport est négatif, l’acheteur a 18 mois à partir de l’acte pour faire constater les corrections
Installation domestique conforme	Nouveau contrôle tous les 25 ans

Le SPF Économie présente ces contrôles. La préparation (documents, accès, coupure) est détaillée dans préparer le contrôle électrique.

Préparer le devis : les nouveaux usages d’abord

Listez les appareils prévus pour les 10 prochaines années : taque à induction, four, pompe à chaleur, chauffe-eau, borne de recharge, panneaux et batterie. Chacun peut demander un circuit dédié et pèse sur la puissance du raccordement. Une rénovation électrique est le bon moment pour prévoir les gaines vers le garage (borne) et vers le toit (panneaux), même si ces équipements viendront plus tard.

Un devis comparable précise : le nombre de circuits, de prises et de points lumineux par pièce ; le tableau et ses protections ; la pose (apparente, semi-encastrée, encastrée) ; le rebouchage des saignées ; la mise à jour des schémas ; l’organisation et le prix du contrôle. Le SPF Économie rappelle les mentions d’un devis.

Les guides du dossier

• Préparer le contrôle et les travaux : obligations, documents, points vérifiés.
• Disjoncteur qui saute : identifier la protection et la cause.
• Borne monophasée ou triphasée : puissance, raccordement, gestion de charge.
• Questions à poser à l’installateur solaire.

Questions fréquentes

Qu’est-ce que le RGIE ?

Le Règlement général sur les installations électriques, qui fixe les règles de sécurité des installations en Belgique et les contrôles obligatoires. Pour les installations basse tension, c’est son Livre 1 qui s’applique depuis le 1er juin 2020.

Le contrôle est-il compris dans un devis d’électricité ?

Pas toujours. L’organisme de contrôle est indépendant de l’électricien ; certains électriciens l’organisent et le refacturent (120 à 250 € HTVA), d’autres vous laissent le réserver. Faites-le préciser, ainsi que la mise à jour des schémas.

Une borne de recharge impose-t-elle de revoir l’installation ?

Elle demande un circuit dédié avec sa protection, donc un contrôle de la modification, et peut dépasser la puissance disponible si la maison a déjà une taque, un four et une pompe à chaleur. Une gestion de charge évite souvent de renforcer le raccordement.

Faut-il tout refaire dans une maison ancienne ?

Pas forcément. Un nouveau tableau avec différentiels et une bonne prise de terre corrigent l’essentiel des risques. Les circuits sans conducteur de terre, en revanche, doivent être remplacés.

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