Prix d’un crépi de façade en 2026 : crépi simple ou sur isolant

Le prix d’un crépi de façade dépend du support et du système proposé. Un enduit directement appliqué sur une maçonnerie compatible et une finition sur isolation extérieure ne constituent pas la même prestation. Pour établir votre budget, faites décrire la préparation, les couches et les raccords avant de comparer les montants.

Prix 2026 : les fourchettes publiées

Un crépi posé coûte 35 à 90 €/m² sur maçonnerie et 100 à 160 €/m² sur isolant, d’après les prix publiés en 2026.

Travaux	Prix publié	Source
Crépi traditionnel (ciment)	35 à 60 €/m²	Guide de prix belge, juil. 2026
Crépi monocouche	40 à 70 €/m²	Guide de prix belge, juil. 2026
Crépi à la chaux	45 à 75 €/m²	Guide de prix belge, juil. 2026
Crépi acrylique	50 à 80 €/m²	Guide de prix belge, juil. 2026
Crépi silicone ou siloxane	55 à 90 €/m²	Guide de prix belge, juil. 2026
Crépi sur isolant (isolation par l’extérieur)	100 à 160 €/m²	Guide de prix belge, juil. 2026
Système EPS 8 cm + crépi acrylique	80 à 110 €/m²	Guide de prix belge, juil. 2026
Système laine de roche 10 cm + crépi minéral	110 à 150 €/m²	Guide de prix belge, juil. 2026
Isolation de façade par l’extérieur, crépi sur isolant	100 à 180 €/m² TVAC (6 %)	Guide de prix belge, juil. 2026
Enduit de finition Knauf SKAP F 1,5 mm, seau de 25 kg, matériau seul	95 € TVAC	Stock Ath, relevé 14/10/2026

Exemple de lecture : 120 m² de façade en crépi silicone sur maçonnerie saine reviennent à 6 600 à 10 800 € ; le même mur isolé par l’extérieur avec crépi, à 12 000 à 19 200 €. L’échafaudage, les appuis de fenêtre et les réparations du support s’ajoutent selon l’état du bâtiment.

Repère public plus ancien : la fiche « Mesures courantes » du SPW Énergie (non datée, antérieure à 2019) indiquait 120 à 160 €/m² TVA 21 % comprise pour isoler les murs par l’extérieur.

Relevé du 20 octobre 2026. Fourchettes publiées en 2026 par des guides de prix belges et, lorsqu’ils sont nommés, par des installateurs ou fabricants : ce ne sont ni des moyennes officielles ni des offres. TVA : 6 % pour la rénovation d’un logement privé de plus de 10 ans (sous conditions), 21 % sinon ; la mention HTVA/TVAC suit celle de la source.

Ce qui fait varier le prix

• Le type d’enduit : du ciment (35 à 60 € par m²) au silicone (55 à 90 € par m²), en passant par la chaux (45 à 75 €).
• L’état du support : nettoyage, retrait d’un ancien enduit décollé, réparation de fissures (30 à 80 € HTVA par mètre), remplacement de briques.
• L’isolation : l’épaisseur et le matériau de l’isolant (polystyrène, laine de roche, fibre de bois) changent fortement le prix d’un ETICS.
• Les points singuliers : fenêtres nombreuses, appuis à remplacer, angles, soubassement, raccords avec la toiture et les façades voisines.
• L’accès : échafaudage, autorisation d’occupation du trottoir, hauteur de la façade.
• La TVA : 6 % pour un logement de plus de 10 ans (sous conditions), 21 % sinon.

Les postes à chiffrer séparément

Poste	À vérifier dans le devis
Préparation du support	Nettoyage, retrait d’enduit, réparations, traitement des fissures
Isolant (ETICS)	Matériau, épaisseur, résistance R, collage et chevillage
Sous-enduit armé	Treillis, renforts d’angle, profils de départ et d’angle
Finition	Type d’enduit, grain, couleur, échantillon validé
Raccords	Bandes d’étanchéité aux châssis, joints souples, appuis de fenêtre, soubassement
Échafaudage et voirie	Durée, autorisation communale, protections
Garantie et entretien	Durée, conditions, inspection annuelle recommandée

Les raccords aux fenêtres conditionnent l’étanchéité : Buildwise recommande une bande d’étanchéité comprimée entre isolant et châssis et un joint souple ou un profilé entre enduit et châssis. Pour l’entretien, Buildwise conseille une inspection annuelle d’une façade enduite sur isolant (checklist Buildwise).

Mesurer la surface

La surface se calcule en m² de façade, généralement ouvertures déduites, mais les retours d’enduit autour des fenêtres (tableaux, linteaux) s’ajoutent. Demandez à chaque entreprise sa méthode de métré : deux devis au même prix au m² peuvent porter sur des surfaces différentes.

Urbanisme

Enduire une façade en briques apparentes ou changer la couleur d’un enduit modifie l’aspect de la façade : un permis d’urbanisme est souvent nécessaire côté rue. En Wallonie, la démarche est décrite sur la page demander un permis d’urbanisme. Une isolation qui déborde sur le trottoir demande aussi une autorisation communale.

Questions fréquentes

Combien coûte un crépi pour une maison ?

Pour 120 m² de façade, comptez environ 4 200 à 10 800 € pour un crépi sur maçonnerie saine selon l’enduit, et 12 000 à 19 200 € pour un enduit sur isolant, hors échafaudage et réparations.

Le crépi sur isolant donne-t-il droit à une prime ?

L’isolation des murs par l’extérieur fait partie des travaux soutenus par les aides régionales, sous conditions de performance. Voir les primes rénovation 2026.

Peut-on repeindre un crépi plutôt que le refaire ?

Oui, s’il adhère bien et que les fissures sont fines : une peinture de façade (20 à 40 € HTVA par m²) le rafraîchit. Un enduit qui sonne creux doit être refait.

Quelle est la différence entre crépi et enduit ?

Dans le langage courant, aucune : le crépi est un enduit de façade, souvent avec un aspect granuleux. Les professionnels parlent d’enduit de finition, posé sur un sous-enduit ou un isolant.

Voir aussi le dossier crépi de façade, le budget toiture et façade et le dossier diagnostic humidité si la façade est humide. Pour les fenêtres à remplacer en même temps, voir l’univers châssis et portes.